04921 / 9074113 (Anfragen bitte per E-Mail oder FAX) Café Kuhstall, Fährstraße 35, 26725 Emden, Ostfriesland (Petkum)

Emden Stadtmitte (Kapitalanlage)

Objektart: Haus / Kapitalanlage mit drei fertige Mieteinheiten und Erweiterungsmöglichkeiten.  Nebengebäude(Haus) und zwei Garagen.

Objekttyp: Einfamilienhaus (zwei Häuser/Garagen)

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Kaufpreis: 179.000 €

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit drei Mieteinheiten (Einliegerappartement und separatem Eingang und zwei Studentenzimmer-/Wohnungen).
Es wurde 1973 in Massivbauweise erstellt. Der gut durchdachte Grundriss dieses Einfamilienhauses sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume.

Das pflegeleichte Grundstück (Erbpacht 200 Euro im Jahr) bemisst 467 m² und liegt in einer zentralen Wohnlage von Emden. Energieausweis wird beim Verkauf erstellt.

EG: Stube 24m², Büro 16m², Küche 11m², Vorratskammer 2m², Gäste WC 2m² und Flur 8m².

OG: Zimmer 1 16m2, Zimmer 2 16 m², Zimmer 3 12m², Zimmer 4 8m² und Flur 8m². (1. Studendenzimmer-/wohnung mit Küche/Bad, 2. Studendenzimmer/wohnung mit Bad)

UG: Wohnung 30 m², Zimmer 2 16m², Zimmer 3 2m², Heizung/Bad/WC 11m² und Flur 5m².

Zweites Haus (Bj.1951): EG Zimmer 9 m², OG Zimmer 11 m², BAD/Dusche/WC und Garage.

Angaben zur Ausstattung:

Im den Jahren erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen: Ausbau Keller zur Vermietung und Ausbau des Nebenhauses mit WC, Dusche und Heizkörper. Hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot dieser Immobilie. Eine Immobilie für Menschen die dieses seltene Angebot mit zwei Garagen und zwei Auffahrten zu schätzen wissen.

Nutzfläche: 200,00 m²

Wohnfläche: ca.160,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1973

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstiges: Makler anfragen unerwünscht!

Privatangebot (ohne Makler)

Infrastruktur:

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Ärzte, Bäcker etc.. Die Fussgängerzone von Emden ist nur 800 Meter entfehrnt und das Volkswagen Werk Emden ist ca. 2 KM entfehrnt!

Objektadresse

Althusiusstraße 41
26723 Emden (Niedersachsen, Ostfriesland)

Anbieter

Frank Ramin
E.-Mail: Frank.Ramin@gmx.de